孙宏斌：有些雷，是两年前埋下的

中华网财经9月1日讯：8月31日消息，在2021年中期业绩投资人会议上，董事会主席孙宏斌就融资、三道红线、下半年收并购市场机会以及融创中国目前自身的问题等答投资者问。

降低融资成本、提升信用评级是未来三年第一目标

孙宏斌表示，我们未来三年第一目标，是降低融资成本，我们要把信用评级做到投资级。为此我们不仅仅要降低负债率，还要降低负债规模，因为在这种情况下才能把融资成本降下来。

三道红线对行业是好的 也会带来行业的洗牌和变化

孙宏斌表示，三道红线要求不高，而且有三年的宽限期。企业暴露的问题并非政策带来的，而是长期运营问题积累所产生的。政策对行业还是好的，也会带来行业的洗牌和变化，这是正常的，优势企业的优势从长期来看会逐渐显现。包括集中度的提升，这是一个长期的过程。

下半年收并购市场机会很小

孙宏斌表示，收并购市场目前来看（机会）是很小的，因为每家企业都有负债上限，并购势必会导致企业负债总额的上升，政策虽然没有对房企的负债总规模下降有明确要求，但是对负债的上限是有要求的。

现在出现得问题，源自两年前得苗头

孙宏斌表示，出现问题的企业，如果说现在出现问题，其实两年前已经看到了。出现问题一定是综合性的，要么就是布局出现问题，要么地买贵了，要么战略有问题，要么产品有问题，要么把钱挪走了。

孙宏斌还举了一个例子，很多企业在2017年和2018年上半年的时候，买了贵的地，发现一卖就亏钱然后还不卖。我就告诉他们，亏的要赶紧卖，卖了之后干新的事，你留着亏得更多，也不知道在等什么。”如果2017年卖的地现在还没卖，那现在就亏很多钱了。

孙宏斌续指，“不一定你是头部企业就一直是头部，资源就都向你那边倾斜。”

（中华网财经综合 部分信息来自行业知名自媒体“海花有约”）